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债务人把房产转移给子女了怎么办

吴亮律师2025-06-24嘉兴南湖法律咨询

(一)收集证据。收集房产转移合同、借款合同、转账记录等,证明债务人转移房产行为及双方存在债务关系。
(二)请求撤销转让行为。若能证明债务人以明显不合理低价转让房产给子女,影响债权实现且子女知情,可向法院请求撤销转让行为。
(三)及时行使撤销权。撤销权需在债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
(四)恢复房产状态实现债权。法院判决撤销后,房产转让行为自始无效,房产恢复到转让前状态,债权人可通过执行该房产实现债权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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法律分析:
(1)债权人面对债务人将房产转移给子女逃避债务的情况,首要任务是收集相关证据,包括房产转移合同、借款合同、转账记录等,以此证明债务关系及转移行为的存在。
(2)当有证据显示债务人以明显不合理低价转让房产给子女,且该行为影响债权实现、子女知情时,债权人有权向法院请求撤销转让行为。
(3)撤销权的行使期限为债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内。
(4)法院判决撤销后,房产转让行为自始无效,房产需恢复到转让前状态,债权人可通过执行该房产实现债权。

提醒:
收集证据要全面且合法,行使撤销权务必注意时间限制。不同案情处理方式有别,建议咨询以深入分析。
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结论:
债务人转移房产给子女逃避债务,债权人收集证据证明其以明显不合理低价转让且子女知情、影响债权实现后,可在一年内请求法院撤销转让行为,恢复房产原状以实现债权。
法律解析:
《民法典》规定,债务人以明显不合理的低价转让财产,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人面对债务人转移房产逃避债务的情况,需先收集相关证据,证明存在债务关系和房产转移行为。若能证明债务人以不合理低价转让给子女且子女知情,影响债权实现,便可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,向法院请求撤销转让行为。法院判决撤销后,转让自始无效,房产恢复原状,债权人可执行房产实现债权。若您在债务纠纷中遇到此类问题,可向专业法律人士咨询,获取更详细的法律建议和帮助。
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1.当债务人转移房产给子女逃避债务,债权人可收集证据并视情况请求法院撤销转让行为来维护自身债权。
2.具体做法如下:
债权人需先收集能证明债务人转移房产行为及债务关系的证据,像房产转移合同、借款合同、转账记录等。
若有证据表明债务人以明显不合理低价转让房产给子女,且该行为影响债权实现、子女知情,债权人可向法院请求撤销转让行为。
债权人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
法院判决撤销后,房产转让行为自始无效,房产恢复原状,债权人可执行该房产实现债权。
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1.当债务人转移房产给子女逃避债务,债权人需收集证据,像房产转移合同、借款合同和转账记录,以此证明转移行为和债务关系。

2.若能证明债务人以不合理低价转让且子女知情、影响债权实现,债权人可向法院请求撤销转让。

3.撤销权要在债权人知道或应知道撤销事由一年内行使。法院判决撤销后,转让自始无效,房产恢复原状,债权人可执行房产实现债权。

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