房子签了合同不想卖了违约金是多少

1.违约金数额需结合实际情况确定。合同明确约定金额或计算方式的，通常按约定执行；但若违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同未约定违约金的，守约方可要求违约方赔偿损失，包括预期利益，但不得超违约方预见范围，如房屋差价。

3.不想卖房是否担责及数额，先看合同约定，无约定则按实际损失判断，双方可先协商，协商不成可诉讼。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
不想卖房是否承担违约金及数额，需先看合同约定，无约定则按实际损失判断，可先协商，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，若合同明确约定了违约金金额或计算方式，通常按约定执行。但要是约定的违约金远高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿违约造成的损失，包括合同履行后可获利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房屋差价这类。在不想卖房的情况中，就需按此规则确定是否担责及具体金额。如果遇到此类房产违约纠纷问题，对具体法律适用和赔偿金额难以把握，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且针对性的法律建议。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.违约金数额的确定要依据合同约定和实际损失情况。若合同明确约定违约金金额或计算方式，通常按约定执行；若约定违约金过分高于损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。
2.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括履行合同后可获利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.不想卖房是否承担违约金及数额，先看合同约定，无约定则根据实际损失判断。双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。建议签订合同时明确违约金条款，发生纠纷时及时保留证据，以便维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）合同有明确约定违约金金额或计算方式时，通常遵循合同约定。但当约定违约金过分高于损失，违约方有权请求法院或仲裁机构适当降低。
（2）合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，像房屋差价这类。
（3）不想卖房是否承担违约金及数额，先看合同约定，无约定按实际损失判断。双方可先协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
签订合同时应明确违约金条款，避免后续纠纷。遇到违约金争议时，建议咨询专业法律人士分析判断。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若合同明确约定违约金金额或计算方式，按合同约定执行。若认为约定违约金过分高于损失，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少。
（二）若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
（三）双方可先就违约金问题进行协商，协商不成可通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。