工程如果延期不能交房怎么办

法律分析：
（1）当合同有工程延期交房违约责任约定时，遵循合同约定处理，购房者可要求开发商承担如违约金等责任，这体现了合同自治原则，保障了购房者依据合同主张权益。
（2）若开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房，虽无需担责，但需及时通知购房者，让购房者了解情况。
（3）若非法定免责事由导致延期，购房者可先与开发商协商，明确交房时间并争取赔偿损失。
（4）协商无果时，发书面催告函要求在合理期限交房，经催告三个月仍未交房，购房者有权解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（5）若开发商拒绝，购房者可收集证据起诉维权，通过法律途径保障自身权益。

提醒：购房者在处理工程延期交房问题时，注意保存好合同、催告函等相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定时，按照合同中关于工程延期交房的违约责任约定，要求开发商承担违约金等责任。
（二）若开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房，虽然其无需担责，但要及时关注开发商是否履行通知义务。
（三）非法定免责事由导致延期交房，先与开发商协商，明确交房时间并争取损失赔偿。
（四）协商不成，发书面催告函，要求在合理期限内交房。
（五）催告后三个月仍未交房，有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息，承担违约责任。
（六）开发商拒绝，收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若合同有工程延期交房违约责任约定，购房者可按约定要求开发商承担违约金等责任。

2.开发商因不可抗力等法定原因延期交房，无需担责，但要及时通知购房者；非法定原因，可先协商交房时间和赔偿。

3.协商不成发催告函，催告后三个月仍未交房，购房者可解除合同，要求退款、付利息及担责。

4.开发商拒绝，购房者可收集证据起诉维权。
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结论：
工程延期不能交房时，购房者可依不同情况采取措施维权，有约定按约定处理，因不可抗力等法定免责事由延期交房开发商无需担责，非法定免责事由可先协商，协商无果发催告函，催告后三个月仍未交房可解除合同并要求赔偿，拒绝赔偿可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同约定优先，若合同有工程延期交房违约责任约定，购房者可按约定要求开发商承担违约金等责任。若因不可抗力等法定免责事由导致延期交房，开发商无需担责，但要及时通知购房者。若非法定免责事由，购房者可先与开发商协商争取权益，协商不成发书面催告函，经催告三个月未交房，购房者有解除合同的权利，还能要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。若开发商拒绝，购房者可收集证据起诉。若遇到工程延期交房问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议。
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1.工程延期不能交房时，购房者可根据不同情况采取对应措施维护自身权益。若合同有工程延期交房违约责任约定，可按约定要求开发商承担如违约金等责任。
2.若开发商因不可抗力等法定免责事由延期交房，虽无需担责，但应及时通知购房者。若并非法定免责事由，购房者可先与开发商协商，要求明确交房时间并赔偿损失。
3.协商无果时，可发书面催告函，要求其在合理期限内交房。经催告三个月仍未交房，购房者有权解除合同，要求开发商退还已付购房款及利息并承担违约责任。
4.若开发商拒绝，购房者可收集证据向法院起诉维权。建议购房者在遇到工程延期交房情况时，及时按合同和法律规定处理，维护自身合法权益。