婚前贷款买的房子是属于个人财产吗

法律分析：
（1）婚前贷款购房，产权登记在自己名下且婚后个人还贷，该房屋属于个人财产，因为购房行为在婚前完成，且婚后还贷资金未与夫妻共同财产混同。
（2）婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，尽管房屋仍归产权登记方，但在离婚时，需要对另一方就共同还贷部分及对应增值部分进行补偿。这是考虑到另一方在婚姻期间对房屋有实际的资金投入。
（3）婚前双方共同出资贷款买房，若登记在一方或双方名下，一般按出资比例分割，若有特殊情况也可能被认定为夫妻共同财产。这取决于双方的出资情况和登记意愿等因素。

提醒：
婚前购房涉及复杂的财产认定，不同出资和登记情况会导致不同结果，建议咨询以获得针对自身情况的准确分析。
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1.婚前贷款买房的归属认定需综合多方面情况。婚前个人贷款买房，登记在自己名下且婚后个人还贷，属于个人财产。而婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋虽归产权登记方，但离婚时要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。若婚前双方共同出资贷款买房，登记在一方或双方名下，一般按出资比例分割，也可能认定为夫妻共同财产。
2.为避免纠纷，婚前个人买房可保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证明个人出资和还贷的证据。婚前双方共同出资买房，建议签订书面协议，明确各自出资比例、房屋产权归属等。在婚姻关系存续期间，对于共同还贷部分，也应做好记录和证明。
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结论：
婚前房产是否为个人财产需结合购房出资、产权登记、还贷情况综合判定。
法律解析：
如果婚前贷款买房且登记在自己名下，婚后个人还贷，该房子属于个人财产。要是婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋归产权登记方，但离婚时要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。而婚前双方共同出资贷款买房，登记在一方或双方名下，一般按出资比例分割，也可能被认定为夫妻共同财产。《民法典》等相关法律明确规定了婚姻财产的认定原则，旨在保障婚姻双方的合法权益。婚姻财产的认定情况较为复杂，不同的出资和还贷情况会导致不同的结果。若您在婚姻房产方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以准确了解自身权益。
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（一）若婚前贷款买房，登记在自己名下且婚后个人还贷，要保留好个人还贷的凭证，如银行转账记录等，以证明是个人财产。
（二）婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，应收集共同还贷的证据，如银行流水、还款记录等，以便获得相应补偿。
（三）婚前双方共同出资贷款买房，要保存好各自的出资凭证，如付款记录、出资协议等，避免分割时产生纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前贷款买房，登记在自己名下且婚后个人还贷，房子属于个人财产。
2.婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房子归产权登记方，但离婚时要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚前双方共同出资贷款买房，登记在一方或双方名下，一般按出资比例分割，也可能认定为共同财产。
判断是否为个人财产，要综合购房出资、产权登记和还贷情况。